נדל״ן

נדל״ן

שוק הנדל"ן הישראלי פורח, ומספר עסקאות הנדל"ן גדל באופן דרמטי משנה לשנה. בין אם אתם רוכשים דירה למגורים או רוכשים קרקע לפיתוח עתידי, ההשקעה בנדל"ן הפכה, ללא ספק, לאחד מאפיקי ההשקעה הפופולאריים ביותר כיום. אך חשוב מאוד להיוועץ עם עורך דין מקרקעין אשר ידאג לאינטרסים שלכם במהלך כל ביצוע עסקה.

ייעוץ משפטי בעת רכישת נכסים ומכירתם

  • במהלך רכישת דירה או נכס להשכרה נדרשות פעולות משפטיות מורכבות שמטרתן לשמור על האינטרסים שלכם בתור קונים, דיירים או בתור בעלי הנכס.

    לכן, במיוחד בתחום הנדל"ן מומלץ לרוכשים להשתמש בשירותיו של עו"ד מקרקעין הבקיא ובעל ניסיון בזירה זו.

    במשרד עורכי הדין זלצר נעניק לכם את התמיכה המשפטית הרלוונטית הדרושה לביצוע עסקה מוצלחת.

    בכל עסקה של רכישת נדל"ן למגורים או להשכרה ישנן מורכבויות משפטיות רבות. בעזרת ליווי משפטי של עורך דין נדל"ן מטעמנו, תוכלו להפוך את הקנייה לפשוטה ולחסוך את המורכבויות ואת אי הנעימות הכרוכה בהן.

    משרד עורכי הדין זלצר מספק לרוכשי דירות למגורים או להשקעה את השירותים המשפטיים הבאים:

    • הכנת חוזים למכירה או קנייה של נכסים
    • ייעוץ משפטי בקניית נכס חדש
    • עריכת חוזי רכישה מול קבלנים או ייעוץ בענייני חוזים קיימים
    • רישום עסקאות נדל"ן
    • ניסוח ועריכת הסכמי שכירות
    • פינוי קרקע או פינוי מרכוש
    • משא ומתן לרכישת נכס
    • עסקאות קומבינציה
    • ליווי בביצוע תמ"א 38, פינוי בינוי והתחדשות עירונית
    • חוזים עם קבלנים
    • ייצוג משפטי בסכסוכי מקרקעין שונים
    • ניהול נכסים
    • הסכמי חלוקת קרקעות

    שירותי ייעוץ הנדל"ן של זלצר עורכי דין

    עסקאות נדל"ן הן אחת העסקאות הפיננסיות המשמעותיות ביותר שאדם מבצע במהלך חייו. בגלל החשיבות הגדולה של עסקאות מעין אלו קבלת שירותים משפטיים מאנשי מקצוע מובילים היא קריטית.

    גם אם באופן אישי לרוב איננו מתייעצים עם עורכי דין בנוגע לכל היבט בחיינו, כשמדובר ברכישת דירה או נכס להשקעה סכום הכסף העומד על כף המאזניים גדול לאין שיעור ביחס להוצאות אחרות בחיינו ולכן כל השקעה בייעוץ משפטי של עורך דין מקרקעין, יכולה להוביל לשינוי משמעותי ברווחים, בהוצאות ועוד ולמנוע סיבוכים משפטיים עתידיים.

    והנה המאפיין החשוב ביותר שיש למשרד עורכי הדין זלצר, יותר מאשר למשרדים אחרים העוסקים בתחום הנדל"ן:

    הטעות הקריטית של שחקנים חדשים בתחום הנדל"ן היא שהם מתפתים לרוב להשתמש בשירותיהם המשפטיים של עורכי דין שאינם מתמחים בנדל"ן ואינם בקיאים בכל ההיבטים של עסקאות נדל"ן.

    יתרון מרכזי של משרד עורכי הדין זלצר הוא הניסיון הנרחב שיש לנו בתמיכה בעסקאות נדל"ן.

    אתם יכולים לקרוא לעורכי הדין שלנו "עורכי דין מקרקעין" או "עורכי דין נדל"ן" מכיוון שלא רק שהם מוסמכים לעסוק בעריכת דין, באופן כללי, אלא מתמחים בתחום הנדל"ן על כל המורכבויות והניואנסים שבו.

    לכן, השירות שאנו מספקים ללקוחותינו הוא מקצועי וממוקד. לאחר שפניתם אלינו לקבלת סיוע משפטי, תדעו שאתם בידיים טובות, מלווים על ידי עורכי הדין מהמוכשרים והמקצועיים שיש לתחום להציע.

    מי שנדל"ן אינו תחום העיסוק העיקרי שלהם לא תמיד מבינים את התחום, במיוחד אם מדובר ברכישת דירת המגורים הראשונה.

    אנו שואפים להפוך את כל תהליך ההשקעה במקרקעין, כולל ביצוע העסקה, לנעים וברור יותר עבור לקוחותינו.

    אנו מסבירים ללקוחותינו בבירור כל שלב בתהליך הקניה, צעד צעד, מרגע שהחלטתם שאתם מתעניינים בנכס מסויים ורוצים להגיש הצעת מחיר, ועד להשלמת העסקה.

    הידע והניסיון בתחום הנדל"ן של עו"ד עמיחי זלצר אינו מוגבל רק לתחומי העיסוק בייעוץ משפטי. זלצר מרצה במסגרת מכינה לבחינות הסמכה למתווכים (בחינות רשם המתווכים) של משרד המשפטים ומכסה בהרצאותיו את הידע המשפטי הכרוך בעסקאות נדל"ן.

    כמו כן, הוא שותף במיזמי נדל"ן שונים ומשקיע באופן אישי בתחום הנדל"ן בישראל ובארצות הברית.

    הידע והניסיון הרב שיש לעו"ד זלצר בתחום הנדל"ן הוא המייחד את משרד עורכי הדין זלצר ממשרדים אחרים.

    בעסקאות נדל"ן יש יתרון משמעותי כאשר עורך הדין מכיר את כל הצדדים של עסקת הנדל"ן הכוללים גם את הצד המשפטי וגם את הצד העסקי-כלכלי וכך תורם מניסיונו המוכח ומכשרונו להצלחת העסקה.

    עוד עקרון מוביל במשרד עורכי הדין שלנו הוא שעורכי הדין ב"זלצר עורכי דין" הם קודם כל בני אדם, ורק אחר כך עורכי דין. מרגע שהחלטתם לשכור את שירותינו, אנו זמינים תמיד לענות על שאלותיכם ולהסביר כל פרט בתהליך.

    על מנת להבטיח זמינות של עורכי הדין, כל אחד מלקוחותינו מקבל את מספר הטלפון הנייד של עורך הדין המטפל בתיק שלו. בנוסף, עו"ד עמיחי זלצר זמין למענה על שאלות מכל הלקוחות, גם אם התיק מנוהל על ידי עו"ד נדל"ן אחר במשרד.

    אנו מזמינים אתכם להתייעצות ראשונית בכדי להכיר אותנו באופן אישי ולחוש במקצועיות ובידע שלנו בתחום הנדל"ן ממקור ראשון.

    נדל״ן מסחרי

    שוק הנדל"ן המסחרי בישראל מתרחב ומתפתח כל הזמן. עסקאות נדל"ן מסחרי כוללות מגוון חוקים ותקנות מורכבים שחשוב להיות מודעים אליהם ולטפל בהם ביעילות.

    חוקים ותקנות אלה כוללים משא ומתן על נכסים, העברת זכויות בעלות, תקנות מס ועוד רבים אחרים.

    מומלץ לעבוד עם עורך דין מקרקעין בעל ניסיון וידע בתחום הנדל"ן המסחרי בכדי לשמור על האינטרסים שלכם.

    משרד עורכי הדין זלצר מתמחה במגוון עסקאות נדל"ן ומייצג תאגידים מקומיים ובינלאומיים, חברות בנייה, קבלנים, חברות ניהול בניינים, משקיעים, יזמי נדל"ן וגופים פיננסיים במגוון רחב של פרויקטים של נדל"ן מסחרי.

    אנו מספקים תמיכה וייעוץ משפטי לסיוע ללקוחותינו לאורך כל הליך הנדל"ן, כולל רכישת נכס, קבלת היתרים, ייעוץ בקבלת הלוואות לקראת רכישה, הכנת הסכמים והשלמת מכירות על פי תקנות מינהל מקרקעי ישראל, הרשויות המוניציפאליות, רשויות הרישוי והתכנון, לשכות רישום המקרקעין ורשויות המס.

    בין יתר השירותים שלנו, משרד עורכי הדין זלצר מתמחה בעסקאות נדל"ן מסחרי בתחומים הבאים:

    • רכישה ומכירה של נכסים מסחריים
    • עריכת והכנת חוזים למכירות ורכישות
    • בנייה והשכרה של נדל"ן מסחרי
    • משא ומתן במקרקעין ויישוב סכסוכים
    • ייצוג משפטי של משכיר או שוכרים בשכירות מסחרית
    • הסכמי קבלן וקבלני משנה
    • רישום עסקאות והעברת זכויות במקרקעין
    • פינוי קרקעות
    • ניהול נכסים
    • ייעוץ משפטי בנושאי מס
    • הכנת הסכמי שכירות

    עורכי הדין במשרד עורכי הדין זלצר ינהלו משא ומתן על הסעיפים השונים במסגרת חוזה נדל"ן מסחרי, עד שכל הצדדים יהיו מרוצים ויקבלו עליהם את תנאי החוזה.

    כמו כן, הם יאספו את כל התיעוד והמידע הנדרש הקשורים לנכס, ימצאו העתקים של הצווים לשימוש בקרקע וייעודה, יבדקו את זכויות הבעלות וההתחייבויות המצורפות אליהן, יסייעו ברישומים, יקבלו את האישורים הרלוונטיים ויקבלו הצהרות וערבויות מכל הגורמים הרלוונטיים כדי להבטיח זכויות עתידיות עבור הלקוחות. במידת הצורך, אנו מסייעים ללקוחותינו להשיג שמאות עבור הנכס המדובר.

    אודות שירותי הנדל"ן המסחרי שלנו

    בתחום הנדל"ן בישראל יש עורכי דין רבים, אך ברור לנו מדוע משרד עורכי הדין זלצר מוכר כמשרד מוביל בתחום הנדל"ן המסחרי.

    זה מה שהופך את השירותים שלנו ליוצאי דופן:

    יש לנו ניסיון רב בתחום, ואנחנו עורכי דין מקרקעין הבקיאים בכל הפרטים הכרוכים בעסקאות נדל"ן מסחריות, גדולות וקטנות.

    אנו מבינים היטב את החשיבות וההיקף של עסקאות מסוג זה, אשר בדרך כלל כרוכות בסכומי כסף גדולים ומערבות צדדים רבים ושונים.

    לעורכי הדין שלנו ניסיון רב בתחום דיני המקרקעין בישראל והם משתמשים במומחיותם כדי לספק ללקוחותינו סיוע משפטי מקצועי וממוקד על מנת להבטיח תוצאות מיטביות.

    המורכבות של עסקאות נדל"ן מסחרי יוצרת לעיתים קרובות עומס בירוקרטי, ארגוני ואף רגשי אצל כל הצדדים המעורבים.

    מתוך מודעות לכך, עורכי הדין שלנו ניגשים לכל לקוח ברגישות ובסבלנות ומקדישים זמן להסביר בפירוט כל שלב בתהליך ללא השימוש בשפה משפטית מורכבת.

    באופן זה הלקוח מסוגל להבין את התהליך ואת פעולותיהם של עורכי הדין, לקבל החלטות מושכלות ולהיות בטוח שעסקת הנדל"ן שלו בידי אנשי מקצוע מנוסים.

    אנו מבינים כי לא ניתן לשפוט חברה רק על אתר האינטרנט שלה ומה שיקבע את דעתכם עלינו אלו המעשים ולכן אנו מזמינים אתכם ליצור קשר עם משרד עורכי הדין זלצר בכדי לקיים ייעוץ ראשוני, כך שתוכלו להתרשם מהדרך שלנו לתת לכם תמיכה משפטית מובילה בתחומה ושירותי נדל"ן מסחריים המבוצעים במקצועיות, אמינות ודאגה אמיתית ללקוחותינו.

    שירותי ייצוג משפטי במקרקעין

    דיני המקרקעין בישראל מסובכים ולכן חיוני לשכור עו"ד נדל"ן מומחה לדיני מקרקעין בזמן ניהול עסקות ודיונים משפטיים.

    לעיתים קרובות מדי אנו רואים שנוצרים סכסוכים בין הצדדים השונים בעסקת מקרקעין (בעת רכישה, מכירה, סכסוכים על חוזה מול קבלן או מול שוכרי הנכס).

    כאשר סכסוך מגיע להתדיינות משפטית, משרד עורכי הדין זלצר מספק ייצוג מיומן.

    יש לנו ניסיון רב בייצוג משפטי במקרים הבאים:

    • סכסוכים חוזיים על מכירה ורכישה
    • חילוקי דעות בדבר פרשנות ומשמעות של חוזה
    • צוי פינוי
    • סכסוכים סביב הסכמי שיתוף קרקעות
    • אכיפת חוזי שכירות של נכסים מסחריים או נכסים למגורים
    • סכסוכי בעלות על נכסים
    • סכסוכים סביב הפרת הסכמים מצד חברות בנייה וקבלנים
    • גישה לסכסוכי רכוש

    ישנם מספר סוגים של בעלות על נכסים בישראל, כולל נכסים בבעלות המדינה, נכסים שבבעלות הקרן הקיימת לישראל ומנוהלים על ידי רשות מקרקעי ישראל ורכוש בבעלות פרטית.

    לכל סוג נכס חוקים שונים המסדירים רישום בעלות. משרד עורכי הדין זלצר בקיא במורכבויות דיני הנדל"ן בישראל, הן בפן המשפטי והן בצד העסקי.

    כשאנו לוקחים על עצמנו את הטיפול בכל הצדדים המשפטיים של סכסוכי נדל"ן לקוחותינו זוכים בראש שקט ובתחושת ביטחון. נסו אותנו.

    אם אתם במצב בו אתם זקוקים לעו"ד נדל"ן שיסייע לכם בסכסוך מקרקעין, פנו עוד היום למשרד עורכי הדין זלצר לקביעת פגישת ייעוץ עם אחד מעורכי הדין שלנו בתחום של תביעות נדל"ן.

    ניהול נכסים

    תחום ניהול נכסי נדל"ן מצריך ידע נרחב במגוון תחומים: ניהול עסקי, ידע וכשרון במשא ומתן והתנהלות נכונה מול אנשים פרטיים ספקים וחברות וידע משפטי.

    תחום הנדל"ן מהווה במשך שנים כר נרחב לחקיקה ופסיקה.

    ניהול נדל"ן על ידי משרד עורכי דין מבטיח שילוב מנצח של התחום העסקי עם המשפטי.

    שני המרכיבים הללו נדרשים להשגת תוצאות מיטביות ולהשאת מלא התשואה באמצעות הנכס שלך.

    כיום, יותר ויותר בעלי נכסים עושים שימוש בשירות ניהול הנכסים. בין אם אתם גרים בחו"ל או בישראל, משרד עורכי הדין זלצר מציע שירותי ניהול נכסים מקצועיים, אמינים ובטוחים, לצד פתרונות מקיפים לניהול יעיל של הנכס שלכם, כך שתוכלו להפיק את המירב מההשקעה שלכם.

    היכרותנו עם אנשי מקצוע שונים בתעשייה (לרבות שמאים, קבלנים, יועצים, חשמלאים, שרברבים וכו'), הבנתנו את תחום הנדל"ן והידע המשפטי הרב שלנו מעניקים למשרדנו יתרון נדיר בניהול נכסי נדל"ן.

    משרד עורכי הדין זלצר מציע ללקוחותיו מגוון שירותים משפטיים בתחום ניהול הנדל"ן, הכוללים:

    • ניהול נכסים עם עורך דין מקרקעין צמוד
    • משא ומתן ברכישת נכס
    • משא ומתן לצורך מכירה ושיווק
    • פירוק וחלוקת קרקעות ונכסים בין שותפים
    • פינוי מנכס – הגשת תביעה לצו פינוי
    • גבייה מרוכזת של שכר דירה מכל השוכרים, עבור בעלי הנכס
    • מכירת תהליך רכוש כולל העלאה
    • מימוש נכסים (דירות, בתים ונכסים מסחריים) תוך מקסום הערך שלהם
    • עריכת הסכמי קבלן וחוזים
    • איתור שוכרים פוטנציאליים ואיכותיים כולל בדיקות רקע פיננסיות ובדיקת יציבות פיננסית
    • ייעוץ משפטי לרכישת נכס, המכסה את כל הדרישות המשפטיות והמסחריות לביצוע עסקת מקרקעין מועילה, חסכונית ובטוחה.
    אודות שירותי ניהול הנדל"ן שלנו

    משרד עורכי הדין זלצר מציע שירותי ניהול נדל"ן לאזרחי ישראל, אזרחים זרים, חברות, קבלנים, ארגונים ועמותות. משרדנו מנהל נכסים במודיעין ובערים נוספות.

    הסיבה לכך ששירותי ניהול הנדל"ן שלנו משמשים כל כך הרבה בעלי נכסים בישראל פשוטה מאוד:

    יש לנו ניסיון במגוון רחב של ענייני נדל"ן, כגון השכרות, מכירות, פירוק חלוקת קרקעות, פינוי, גביית שכר דירה, הכנת הסכמי נדל"ן שונים, ונושאים אחרים הקשורים לניהול נכסים.

    רוחב הניסיון שלנו מאפשר לנו לפעול בכל מצב שנקרה בדרכנו באופן שלוקח בחשבון את כלל מרכיבי המערכת.

    ניסיונו העסקי הרב של מר עמיחי זלצר בתחום הנדל"ן מאפשר למשרד עורכי הדין זלצר לספק ללקוחותינו את השירות הטוב ביותר ואת התוצאות הטובות ביותר, מבחינה משפטית ומסחרית.

    הניסיון, בנוסף לידע הרב שצבר זלצר בשנים בהן הוא מרצה לקראת בחינות הסמכה למתווכים של משרד המשפטים, מביאים את משרדנו לרמות הגבוהות ביותר של עיסוק משפטי ועסקי בנדל"ן.

    עסקאות נדל"ן דורשות תמיכה משפטית ומסחרית בכל שלב בעסקה. במשרד עורכי הדין זלצר אנו מציעים תמיכה אישית לאורך כל התהליך, ומספקים ללקוחותינו ייעוץ משפטי יוקרתי, כך שיש להם את הכלים הדרושים להשגת העסקה הטובה ביותר עבורם.

    תחום הנדל"ן דורש מומחיות. כדי להצליח, יש לבצע את הצעדים הנכונים בזמן הנכון.

    הסיכונים וההפסדים הכרוכים בעסקת נדל"ן יכולים להיות מרחיקי לכת אם לא מטפלים בהם כיאות.

    לכל עיכוב או מעידה יכולות להיות השלכות כלכליות מרחיקות לכת ובהתאם – המבט הרחב של משרדנו והדיוק שבו אנו עובדים יכולים להניב רווח.

    עסקאות מעין אלה דורשות תמיכה, ליווי והכוונה רציפים של אנשי מקצוע בעלי ידע עסקי-מסחרי והבנה ברורה של כל ההיבטים המשפטיים הכרוכים בנדל"ן עם עורך דין נדלן צמוד.

    במשרד עורכי הדין זלצר אנו מעניקים ללקוחותינו ייעוץ מסחרי ומשפטי מקיף הכרחי לעסקאות נדל"ן מוצלחות.

    אם אתם זקוקים לעורך דין מקרקעין, אנו מזמינים אתכם להכיר אותנו באופן אישי יותר ולחוות ממקור ראשון את המקצועיות שלנו.

    קבעו איתנו פגישה לייעוץ ראשוני, ותוכלו להתרשם מכל היתרונות שיש לזלצר עורכי דין להציע.

למידע נוסף ולקביעת התייעצות ראשונית עם עו"ד מקרקעין אנא התקשרו למספר 077-2200122

למידע נוסף ולקביעת פגישת ייעוץ צרו קשר

המלצות

ז.א.

-ירושלים

"ברצוני להודות למשרד זלצר עורכי דין, על טיפול מסור, תוך מתן פתרונות ובחירת דרך הפעולה היעילה ביותר עבורי.
שירות אמין, מקצועי ויחס אישי.
תודה מיוחדת לעו"ד עמיחי זלצר, על הסיוע בהשלמת העסקה המורכבת.
בברכה"