כמעט כל אחד מאתנו חי היום או חי בעבר בדירה שכורה. דירה שכורה היא הזכות לגור בבית של מישהו אחר ויש לה סעיפים שונים המחייבים אותנו ואת מי שמשכיר לנו את הדירה. אם כל אחד מאתנו היה יכול לקנות לעצמו בית היה טוב יותר, אך זה לא המצב בעיקר בקרב הצעירים בישראל, ואם "נגזר" עלינו לגור כמה שנים בדירה שכורה כדאי שנדאג לכסות את עצמנו כמו שצריך ונדאג לחוזה שיבהיר את הזכויות שלנו. אם אנו מחפשים דירה בירושלים לשכירות עורך דין שכירות ירושלים הוא זה שיכין את החוזה שלנו וידאג שהוא יהיה גם לטובתנו

להיות המשכיר

להיות בעל דירה זה להיות בעל נכס לא מבוטל, ודירות יכולות להניב רווחים יפים ויש כאלו שגם חיים מהן. גם למשכיר יש חובות וזכויות, חובות כמו לדאוג לתקינות של הבית ולמגורים נאותים בו, מה שאומר שאם צריך תיקון חשמל, אינסטלציה, צנרת וכדומה זו האחריות של בעל הבית, וזכויות כמו לקבל את התשלום על השכירות בזמן, ערבות על השכירות וכדומה. אם מדובר על דירה בירושלים עורך דין שכירות ירושלים הוא מה שצריך לעניין זה, וכדאי למצוא אחד כזה כמה שיותר מהר ולתת לו להכין את החוזה כך שגם בתור המשכירים תהיו מסודרים.

מה חשוב שיהיה בחוזה כזה?

חוזה בין משכיר לשוכר הוא חוזה בין מישהו שנותן את ההרשאה למישהו אחר להשתמש בנכס שלו בשביל לגור בו ובין מישהו שצריך פינה לשים בה את הראש. חוזה כזה חייב לדבר על מה שיש כבר בבית לפני תחילת השכירות מה שאומר אם יש חפצים או ריהוט ספציפי שקיימים בבית הם צריכים להיות מפורטים בכדי שניתן יהיה לוודא שהם קיימים בסיום השכירות. חוזה גם חייב לעסוק בתנאי התשלום, סכום התשלום החודשי ותאריך התשלום, כך שהדברים יהיו ברורים לשני הצדדים.

כמובן שחשוב גם ערבויות מצד השוכר ואת האפשרות של שני הצדדים לבטל את החוזה לפני תום השנה שנחתם עליה חוזה עוד בהתחלה.